Как ипотечные каникулы влияют на шансы получить кредит?

РИА Новости со ссылкой на заместителя правления Сбербанка Олега Ганеева сообщили, что заещик имеет больше шансов получить ипотечный кредит, если он имеет положительную кредитную историю в банке.

Олег Ганеев пояснил, что прежде, чем оформить ипотеку, заемщику стоит начать с простых кредитных продуктов — оформить кредитную карту, получить потребкредит, а затем уже подать заявку на получение ипотеки. Он также отметил,что большая часть ипотечных заемщиков будут оформлять ипотечные на максимальный срок, то есть полгода. Причиной этому является то, что воспользоваться этой опцией можно лишь один раз в жизни. Он считает,что заемщик получит возможность указать удобный заемщику срок внутри возможного максимального срока. Если заемщик не укажет срок ипотечный каникул, то банк автоматически предоставит ему максимально возможный срок в 6 месяцев.
Заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев с своем интервью РИА «Новости» сообщил, что основные российские кредиторы начнут снижать ипотечные ставки во втором полугодии текущего года.

По мнению замминистра финансов, действующие в настоящее время процентные ставки в размере 10,5% годовых — это временное явление.

Еще в конце первого квартала компания ДОМ.РФ информировала о прекращении роста процентных ставок на жилье и весной в среднем процентная ставка на жилье на первичном рынке недвижимости составила 10,54% годовых, а на жилье на вторичном рынке — 10,66% годовых.
Что может повлиять на размер ставок по ипотечным кредитам этим летом?
В начале лета произойдет два значительных события, которые скажутся на стоимости ипотеки:

Во-первых, 14-го июня 2019-го года будет проведено заседания совета директоров ЦБ РФ, на котором будет принято решение о возможном снижении ключевой ставки, которая в настоящее время составляет 7,75% годовых.
Во-вторых, с 1-го июля 2019-го года застройщики обязаны перейти на проектное финансирование и открыть эскроу-счета. Строительные компании больше не смогут использовать денежные средства дольщиков до сдачи объекта, поэтому им придется привлекать кредитные или инвестиционные средства.

Несколько дней назад руководитель ЦБ РФ, Эльвира Набиуллина, сообщила, что ключевая ставка может быть понижена до конца второго или третьего кварталов. Она пояснила, что окончательное решение будет зависеть от динамики инфляции, которая сейчас уменьшилась до 5,1%.

Заместитель министра финансов РФ Алексей Моисеев пояснил, что «повышение и снижение ставок по ипотеке определяется, прежде всего, макроэкономической ситуацией и стоимостью привлечения банками средств».

Он также прокомментировал, что уменьшение процентных ставок по ипотечным кредитам до 7,9% годовых к 2024-му году вполне вероятно при уровне инфляции в 4%. Регулятор прогнозирует возврат к такому уровню инфляции ожидает к началу 2020-го года.